自分で確かめたい!良い不動産業者の見極め方のポイント

立派な家

大手の不動産屋さんが良いけれど…

家

藤岡市にある私の実家は、私が小学生の時に、父親が夢のマイホームとして誰もが知っている大手不動産屋さんが宅地分譲している大型住宅地で購入されました。なので、その時のインパクトがあまりにも強く、「将来、私も結婚して自分の家を購入する時には大手の不動産屋さんが分譲している住宅を購入するんだろうな~」と思い込んでいました。でも、実際はそうそう思い通りになるわけではなく、大手不動産屋さんが分譲している住宅なんてとても高くて手が届きませんでした。
そこで週末の住宅チラシを元に色々見て回り、当時地元でまあまあ手広く仕事をしていそうな不動産屋さんが200軒近く分譲している住宅地で購入を決めました。その時担当してくれた不動産屋さんの営業の人が、そこそこいい年齢のおじさんだったのに、転職してきたばっかりで、不動産業は素人同然だったのです。若い新人のような方が素人同然で先輩に付いて担当してくれたならまだしも、私達夫婦より10歳以上も年上に見えるおじさんが素人同然なのにちょっと引いてしまいました。
その前に百貨店の営業をしていたという事なので、営業には慣れていそうですが、不動産の営業って独特だと思うのに、「その年で大丈夫ですか?」と思ってしまいました。登記とか保険の話しなど専門的な話しになってくると、そのおじさんより若い人が出て来て説明してくれました。それは見るに忍びないし、家という大きな買い物をするのに、そんな人が担当だと頼りなくてとても嫌な気持ちがしました。
そして住み始めて数年後、ある日突然その担当してくれたおじさんが、「一身上の都合で退職する事になりましたので…」と挨拶に来たのです。「えっ、また辞めるのですか…」と何とも言えない不快な思いがしました。
更に数年後、その不動産屋さんも倒産した事を噂で聞きました。自分の出身校が廃校になったりしたら辛そうですが、それと同じで、自分の住宅を分譲した不動産屋さんが倒産するなんて何ともショックでした。そういう点からもやっぱり大手がいいのはいいのでしょうね。

藤岡市での良い不動産業者の見極め方のポイント

藤岡市で不動産を売買する時などは、専門知識などが使われることも多く素人ではわからないこともよくあります。不動産業者などは高額な取引になるためにある程度法律でも定められているのですが、専門用語などが使われて難しいこともあり、それを利用して購入者を騙してしまう不動産業者もやはりいるのです。
悪い不動産業者に当たらないようにする秘訣は、まず宅地建物取引主任者の資格を持っている者を置いているかということも確認しなければなりませんし、都道府県知事の免許なども必要になるのでこれらも最初に確認しておくべきことでしょう。
また、地元の公的機関に行けば、不動産業者の業者名簿閲覧を見ることができます。こちらには免許申請書の概要や株主、出資者、略歴書、従業員の名簿などすべての不動産業者の免許や経営に関する内容を見ることができますし、営業実績や行政処分歴なども見ることができるのです。
こういった公にされている資料を見ておくことも、良い不動産業者を選択するための目安になります。さらに、取引を検討し始めた時にこまめに連絡をくれたり、きちんと詳細なども法令に基づき行っているのかなども、最初に見ておくべき良い不動産業者を見極めるポイントでもあるのです。

自分で確かめたい不動産の良し悪し!

マンションの良し悪しを確かめるのなら、自分で実際にそのマンションに行き、しっかりと確認することが大切です。パンフレットやホームページの写真だけでは、そのマンションに住んでみてからの良し悪しが分からないのです。
良い不動産というのは、住んでみて静かに暮らせることです。写真だけでは、なかなかその音については分かりません。隣には音や煙の出るお店は無いか、道路の通りは激しくは無いかを調べるのも、実際にマンションへ行かないと分かりません。
良い不動産では、防犯対策もしっかりとしています。インターホンが動画で来客者の顔が映せたり、なかなかピッキングができない鍵を使っていたりします。建物の四方から廊下、エレベーターにまで防犯カメラを設置しているところまであります。何かあればすぐに対応してくれる、セキュリティサービスをする会社に加入していることもあります。フロントまであり、24時間、いつでも人が居るようにしているマンションまであります。そのフロントに不在時に来た荷物を預かってくれるのも便利なところです。
周りから建物が見えて、高い塀で隠されないように工夫していたり、でもプライバシー対策がされている不動産も良いマンションです。

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